A bérbeadásnál is kell a zöldkártya

---

Magyarország – Most már nem csak akkor kell energetikai tanúsítványt kiállítani, ha régi vagy új ingatlant szeretne valaki értékesíteni, hanem akkor is, ha bérbe akarja adni a tulajdonát.

---

Eddig csak azoknak kellett energetikai tanúsítványt kiváltaniuk, akik új ingatlant adtak el. Januártól viszont már azoknak is kell húsz-harmincezer forintos zöld kártyát készíttetniük arról, hogy milyen az ingatlan energiafelhasználása, akik használt lakást, vagy házat adnak el, vagy éppen csak kiadják az ingatlanjukat.

A kormány módosította a lakásbérleti törvényt, ami azt jelenti, hogy ha valaki lakást ad ki, annak egy tanusítványt is készíttetnie kell arról, hogy például mennyibe kerül az ingatlan fűtése. A főbérlőnek a szerződéskötéskor be kell mutatnia a zöldkártyát a bérlőnek, akinek láttamoznia kell a papírt. Ha leszerződnek, a lakás tulajdonosának el kell mennie a közjegyzőhöz, aki hitelesíti oldalanként háromszáz forintért a dokumentumot. Az eljárás kissé bonyolult és belekerül néhány tízezer forintba – írja az MR1.hu.

Rózsahegyi Barnabás energetikai szakértő a Magyar Rádiónak elmondta: szerinte az értékesítéskor nem tétel az eladónak csináltatni egy zöldkártyát, hiszen ezzel azt bizonyítja, nem árul zsákbamacskát. A tanúsítvány árát jogszabály köti, 15 és húszezer forint közötti összegbe kerül és tíz évre érvényes, ha addig nem újítják föl a lakást vagy nem cserélik le a nyílászárókat.

Deák Attila ingatlanszakértő eltúlzottnak érzi azt, hogy minden adásvételhez kell csatolni egy zöldkártyát. Szerinte egy száz éves belvárosi lakás árát nem befolyásolja, milyen tanúsítványt kap. Ugyanakkor az új építésnél vagy egy családi háznál látja értelmét a dokumentumnak. A bérbe adásnál lehet is szempont, bár a tulajdonos megkerülheti a szabályt azzal, hogy határozott idejű szerződést köt a bérlővel. A jogszabály ugyanis csak az egy évnél hosszabb idejű bérlet esetében teszi kötelezővé a zöldkártya bemutatását.

Az energetikai tanúsítványt egy uniós előírás miatt vezették be néhány éve. Az eddigi adatok azt mutatják, hogy a magyarországi ingatlanok rettenetesen energia pazarlóan működnek. Itthon egy 80 négyzetméteres lakást fölfűteni ötször annyi energiába kerül, mint egy ugyanakkorát Ausztriában.