A szakértők szerint a gazdasági fellendülés miatt Debrecen helyzete különleges az ingatlanpiacon

---

Jelentősen visszaesett a forgalom tavaly az ingatlanpiacon. A családtámogatási rendszer változásai miatt sokan kivártak. Bár országosan csökkentek, Debrecenben 2019 óta folyamatosan emelkednek az árak, ez várható idén is. A szakemberek szerint 2024-ben Debrecenben a garzonlakások és a családi házak lesznek a legnépszerűbbek.

---

A friss elemzések szerint 2023-ban jelentős lassulás volt az ingatlanpiacon. Csupán az év végén növekedtek a tranzakciók a kifutó otthonteremtési támogatások miatt.

Tavaly az árak stagnáltak, az ország számos városában pedig csökkentek is. Mivel januártól változtak a családtámogatási rendszer feltételei, sokan kivártak a vásárlással.

- Egyértelműen látszott a tranzakciók számából, hogy nagyon sokan bizonytalanodtak el a lakásvásárlásban. Ha az éves átlagot nézzük, a becslések alapján mintegy negyedével kevesebb ingatlan cserélt gazdát, mint 2022-ben. Havi szinten 8-9 ezer tranzakció volt - mondta el Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.

Az ingatlan.com elemzése szerint kilenc éves mélypontot idézett a lakáspiac tavalyi teljesítménye. Ugyanakkor

Balogh László vezető gazdasági szakértő szerint Debrecen különleges helyzetben van az ingatlanpiacon. Mert bár országosan csökkentek tavaly az árak, a cívisvárosban a gazdasági fellendülés miatt emelkedtek.

2023-ban Debrecenben 700-750 ezres négyzetméterárakkal számolhattak a vevők, ezzel a cívisváros a legértékesebb vármegyeszékhely hazánkban.

- Arra számítunk, hogy az elmúlt években Debrecenben folyamatosan megfigyelhető élénkülés 2024-ben tovább folytatódhat.

Az árak tovább növekedhetnek, és érdekes módon többféle ingatlantípus lehet a folyamat nyertese, mutatott rá Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.

Egyfelől a befektetésnek szánt kisebb lakások, garzonok lehetnek keresettek idén. Emellett a családtámogatási rendszer változásainak köszönhetően a kertes házak, ikerházak és sorházak várhatóan népszerűek lesznek Debrecenben is.