Egyre drágább a panel Debrecenben, de nem mindegy, hol van

---

Debrecen – Tavaly óta öt százalékkal emelkedtek az árak. Az egyik ingatlaniroda felmérése szerint már két éve tart az erősödés.

---

Amik keresett lakások, azok az ötven négyzetméter körüli vagy ötven négyzetméter alatti, másfél, két szobás lakások - az ingatlanértékesítő azt mondja, a panellakásoknál elsősorban az elhelyezkedést nézik a vásárlók. Egy a Fényesudvarban található, panelprogramos, egyedi mért fűtéssel ellátott, kicsi rezsijű lakás értéke alulról közelíti a nyolc millió forintot, egy ugyanilyen ingatlan, ami az egyetemhez van közel, már többe kerül.

- Az újkerti városrész most keresettebb befektetői szempontból, ha jó állapotú a lakás, megjegyzem tehát, ha tényleg szép, azonnal költözhető, vagy azonnal bérbe adható, vagy netán bérlő is van benne, 8 és fél millió, vagy ennél magasabb árakat is megadnak érte a vásárlók – nyilatkozta Nagy Nándor ingatlanreferens.

A kulcsszó a bérbe adás. Az ingatlanosok tapasztalata szerint leginkább befektetés miatt kelendőek manapság a panellakások. Az egyik debreceni ingatlaniroda vezetője azt mondta, öt százalékkal nőttek tavalyhoz képest a panelárak. Ez szerinte annak köszönhető, hogy míg ma egy kockázatmentes banki befektetés öt százalék körüli hozamot hozhat, addig az ingatlankiadással ennek a duplája is elérhető, ráadásul a kereslet emelkedésével az alkupozíciók is megváltoztak.

- Az alku mértéke csökken. Míg tavaly tíz százalék közeli alkuk is voltak egy panellakás esetében, ez mostanra a felére csökkent. Magyarul: egy olyan maximum öt százalék amit lehet egy átlagos értéknek mondani egy panelnél – mondta Baráth Norbert ingatlaniroda-vezető.

Az ingatlanszakértő szerint továbbra sem jellemző ezeknél a lakásoknál a hitelfelvétel, inkább készpénzzel fizetnek. A lakások úgynevezett forgási sebessége is nőtt a tavalyi év hasonló időszakához képest. 2013-ban egy panel átlagosan négy hónap alatt kelt el, ez az idő most a felére csökkent.

Dehir - Most az újkerti paneleket is könnyű eladni