Ingyen adhat át területeket Debrecen az Északnyugati Gazdasági Övezet fejlesztéséhez az államnak

---

Debrecen – Közúti és vasúti fejlesztésekhez van erre szükség. A döntést csütörtökön hozhatja meg a közgyűlés.

---

Debrecen önkormányzata és a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. között együttműködési megállapodás jött létre a BMW-gyárnak is helyet adó Északnyugati Gazdasági Övezet infrastruktúrájának fejlesztése érdekében. Ennek értelmében az önkormányzat vállalta, hogy az általa készíttetett és a NIF Zrt. által is jóváhagyott kisajátítási tervdokumentációk alapján megszerzi a Debrecen közigazgatási területén fekvő kül- és belterületi, az együttműködési megállapodásban meghatározott ingatlanoknak a fejlesztéshez szükséges területrészei tulajdonjogát. 

Fotó: BMW

Az önkormányzat a területszerzéseket az Innovációs és Technológiai Minisztérium által erre a célra biztosított támogatásból finanszírozta. Ezeket az ingatlanokat az önkormányzat ingyenesen adja a Magyar Állam tulajdonába.

Az együttműködési megállapodásban az is szerepel, hogy az önkormányzat a NIF Zrt. által megvalósítani kívánt beruházásokhoz szükséges, eredetileg is az önkormányzat tulajdonában álló ingatlanokat és ingatlanrészeket a Magyar Állam tulajdonába és a NIF Zrt. vagyonkezelésébe adja kisajátítást helyettesítő adásvétel jogcímén. Az önkormányzat vállalta, hogy ezen ingatlanoknál is teljeskörűen elvégzi az összes, kisajátítást előkészítő tevékenységet és viseli azok költségeit. Ezen ingatlanokat az önkormányzat adásvétel útján értékesíti a Magyar Állam részére.

A fenti döntésnek megfelelő ingyenes átadásról szóló szerződés, valamint adásvételi szerződés elkészítése érdekében az önkormányzat és a NIF Zrt. hosszas egyeztetéseket folytatott, azonban a szerződéseket eddig még nem kötötték meg - olvasható Papp László polgármester előterjesztésében.

Az adásvétel útján értékesítendő 90 ingatlan esetében a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal a NIF Zrt. kérelme alapján előzetes szakvélemény elkészítése céljából szakértőt rendelt ki. A felülvizsgált szakértői véleményekkel kapcsolatban a NIF Zrt. és az önkormányzat között jelentős nézetkülönbségek mutatkoztak. A 90 ingatlanból 33 ingatlan esetében egyezik meg a felek álláspontja, ezen ingatlanok esetében a kisajátítást pótló adásvételi szerződés megköthető. A többi ingatlan esetében az önkormányzat és a NIF Zrt. között az a megegyezés született, hogy kisajátítási eljárást folytatnak le. 

A NIF Zrt. a fenti 33 ingatlan megvásárlására 37 millió (plusz áfa) összegű vételi ajánlatot tett az önkormányzat részére. Az ajánlatot az önkormányzat elfogadta, mivel az általa felkért szakértők is hasonló összegben állapították meg az ingatlan forgalmi értékét.

A törvény alapján a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tulajdonjoga ingyenesen átruházható az állam vagy más helyi önkormányzat javára jogszabályban meghatározott közfeladat ellátásának elősegítése érdekében. Jelen esetben ez a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósítását, illetve vasúti pályaszakasz létesítését, felújítását, fejlesztését jelenti.

Mivel a törvény szerint a helyi önkormányzati vagyon tulajdonjogának átruházására vonatkozó döntés meghozatala a képviselő-testület hatáskörébe tartozik, Papp László, mint előterjesztő javasolja, hogy a korábbi, az „Egyes ingatlanok ingyenes átadása, valamint értékesítése a Magyar Állam részére” tárgyú 1921/2020. (XII. 14.) PM. határozatot a közgyűlés helyezze hatályon kívül és a határozati javaslat mellékletét képező ingatlanok ingyenes átruházásáról a közgyűlés hozzon új döntést, valamint hatalmazza fel a polgármestert az ingyenes átadásról szóló szerződés aláírására. 

A határozati javaslat elfogadásához minősített többségű döntés szükséges.