Lakóházzá alakíthatják át a Délibáb Áruház épületét

---

Debrecen – Befektetői kérésekre kiemelt fejlesztési területté nyilváníthat az önkormányzat három debreceni ingatlant. A cél a megfizethető lakhatás.

---

Az előterjesztés rámutat: Debrecen településfejlesztési koncepciójának fókuszában egy erősödő, gazdaságilag és népességszámát tekintve is növekvő város előképe áll, mely növekedés egyben új kihívásokat is teremt a város számára.

Fotó: Google Utcakép

A növekedéssel párhuzamosan még nagyobb szükség van a társadalmi, gazdasági és
környezeti kérdések egymással összefüggő menedzselésére, hiszen a város élhetőségének fenntartása csak ezzel biztosítható.

A szakmai anyag hangsúlyozza, hogy Debrecen növekedésének motorját a foglalkoztatás-bővítő beruházások adják, melynek rövid és középtávon kettős hatása lesz a helyi lakás piacra.

Az ideiglenes és állandó lakóként beköltöző munkavállalók a lakáspiac számos részén erősíteni fogják a keresletet. Ennek hatására a helyi ingatlanok árai is nagy valószínűséggel emelkedni fognak mind az értékesítési, mind a bérlakás piacon.

Egyes, jelenleg is piaci bérlakásokban lakó keresleti csoportoknál ez jelentősen megnöveli a lakhatás költségeit. Ide tartoznak a pályakezdők, a kollégiumi férőhelyre nem jogosult diákok, vagy éppen azok, akik jövedelmük alapján nem fognak tudni vevőként belépni a lakáspiacra. A kiegyensúlyozott lakhatási kínálat biztosítása ezért kulcsfontosságú lesz a következő időszakban egyrészt ahhoz, hogy ne csak a napi ingázással legyenek elérhetőek a munkahelyek, másrészt az emelkedő ingatlanárak mellett fokozottan figyelemmel kell lenni arra, hogy a kevesebb jövedelemmel rendelkező háztartások is megfizethető lakhatáshoz jussanak, a lakhatás költségei okozta elszegényedés ne legyen jellemző a városra.

Az előterjesztés megfogalmazza: a foglalkoztatás szempontjából meghatározó vállalatoknak a különböző minőségű dolgozói bérlakások kialakításában is nagy szerepe lesz.

A lakásépítési törekvéseket megfelelő mértékű telekkínálattal és fejlesztési lehetőségekkel kell kiszolgálni, területi elhelyezkedésnél a megközelíthetőség, infrastruktúrával és szolgáltatásokkal való ellátottság már meglévő vagy tervezett biztosítása fontos szempont a város hatékony működtetése érdekében.

A lakhatással kapcsolatos intézkedések előkészítéséhez ki kell dolgozni a legfontosabb irányelveket, a gazdasági és társadalmi trendeket, a város térszerkezeti, közlekedési, szolgáltatási környezetét, illetve a piaci prognózisokat is figyelembe véve kell meghatározni egy átfogó lakáskoncepció keretében a fő fejlesztési irányokat.

A Kishegyesi út – Kürtös u. – Sesztina u. – István út, illetve a Böszörmény út – Békéssy B. u. – Mikszáth K. u. – Thomas Mann u. – Bolyai u. által határolt területek városszerkezeti elhelyezkedésük és kialakult szerepük okán jól illeszthetők a koncepcióban megfogalmazott kritériumokhoz.  A telektömbökön belül egyes földrészletekkel kapcsolatban befektetői igények jelentkeztek.

A befektető a Bólyai u. – Böszörményi u sarkon a meglévő vegyes rendeltetésű épület (Délibáb Áruház) átépítésével és bővítésével elsősorban lakó, másodsorban kereskedelmi és szolgáltató funkciókat tartalmazó épület létesítését tervezi közforgalmú parkoló biztosításával.

A Kishegyesi út mentén lévő két ingatlanon tervezett fejlesztés szintén elsősorban lakó, másodsorban kereskedelmi és szolgáltató funkciókat tartalmazó épület elhelyezésére irányul, mely esetben a szintén indokolt a szabályozási határértékek módosítása.

Az előterjesztés indokoltnak tartja a megkeresésben foglalt kérések támogatását. Ezért javasolja a három terület kiemelt fejlesztési területté nyilvánítását.