Debreceni fiatalok lakásvásárlását is segítheti a Magyar Nemzeti Bank új javaslata – videóval

---

Debrecen - Eszerint felére csökkentenék a fiatalok első lakásvásárlásánál a hitelfelvételhez szükséges önrészt, így könnyebben és gyorsabban juthatnának saját otthonhoz.

---

A garzonlakásokat Debrecenben is előszeretettel vásárolják a fiatalok. Rajtuk kívül az egyedül maradt idősek számára is vonzóak, de befektetésként is lecsapnak rájuk a vevők, hiszen olcsóbbak, kisebb a rezsijük és így könnyen kiadhatók. A legtöbben a 40 négyzetméter körüli másfél szobásakat keresik. Baráth Norbert a Duna House debreceni irodavezetője azt mondta: nagy előnye ezeknek a kisebb lakásoknak, hogy jóval olcsóbban felújíthatók, ha szükséges.

- Kedvelt kategória Debrecenben a garzonlakás az kijelenthető, egyrészt azért, mert olcsó, könnyen elérhető lakásról van szó. Ebből fakadóan egyébként nincs is túlzottan nagy kínálat a garzonlakásokból a jelenlegi ingatlanpiacon – mondta. 

Sok fiatalnak jelentene gyorsabb ingatlanhoz jutást, ha a Magyar Nemzeti Bank javaslata szerint hitelfelvételnél az önrészre vonatkozó jelenlegi 20 százalékos limit jelentősen, akár 10 százalékra csökkenne.

Az ingatlan.com felmérése szerint ez azt jelenti, hogy egy negyven négyzetméteres, 25 millió forintos garzonnál elég lenne 2 és fél millió forint önrészt fizetni, ami akár felére csökkentheti egy dolgozó fiatal esetében a lakáshoz jutás idejét, vagyis azt amíg az önrészre gyűjt.

- A kedvezmény jelentősége abból a szempontból is kimondható, hogy a fiatalok most abban az ördögi körben táncolnak, hogy minél több pénzt gyűjtenek az első lakásuk megvásárlására, miközben azt a helyzetet kell elszenvedjék, hogy az ingatlanárak folyamatosan drágulásával mindig egyre többet kell fizetni a hitel felvételéhez szükséges önrész összegéhez is – magyarázta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. 

A kisebb önrész megnövelné ugyan a törlesztőrészletet, de a szakértő szerint ezt enyhíteni lehet a futamidő emelésével. A fiatal lakásvásárlóknak az is könnyebbség lehet, hogy jövőre a 25 éven aluliak személyi jövedelemadó mentességet kapnak.