Továbbra is rejtély, minőségi használt lakást veszünk-e

---

Debrecen – Az év eleje óta kötelező, ennek ellenére nem készíttetnek az eladók energiatanúsítványt a használt lakások értékesítésénél. Szankció egyelőre azonban nincs. A szakemberek szerint amíg nem büntetnek, addig nem is várható, hogy lesz zöldkártya az ingatlanok adás-vételénél. A tanúsítvány különböző kategóriákba sorolja az ingatlanokat energetikai minőség szerint.

---

A Debrecen Televízió által megkérdezett hölgy az ingatlanirodában arról érdeklődött, hogy használt lakás esetében kell-e energiatanúsítvány az adás-vételhez. Vevőként jó dolognak tartja, szerinte így sokat megtudhat arról, hogy mennyibe kerül a lakás fenntartása.

- Amiatt fontos, hogy tudja az ember, mit vásárolt, mennyi lesz a hőleadása annak az épületnek, milyen költséggel lehet fenntartani egy ilyen ingatlant – vélekedik Kósa Márta.

Timkó Zoltán ingatlanszakértő azt mondja: január elsejétől a használt lakások adásvételénél is szükséges a tanúsítvány, ennek ellenére erre még egyszer sem volt szükség. Nem büntetik ugyanis, ha nincs meg a dokumentum.

- Nincs olyan motivációs hatás, ami arra késztetné az embereket, hogy fejvesztve keressék az erre vonatkozó lehetőségeket, és próbálják beszerezni a tanúsítványt – mondta el Timkó Zoltán ingatlanszakértő.

Az energiatanúsítványon energetikai minőség szerint osztályozzák a lakóházakat. A zöldkártyából részletesen megtudható, milyen az ingatlan szigetelése és fűtési rendszere, sőt, a tanúsítást végző mérnök még javaslatot is ad az energiafelhasználás javítására.

Kalmár Ferenc részt vett az energiatanúsítványról szóló rendelet megalkotásában és a számítási eljárás kidolgozásában. Azt mondja, valóban nincs következménye, ha hiányzik a tanúsítvány. Az unió azt kérte, hogy az országok 2013-ig pontosítsák, milyen szankciókat vezetnek be.

- 2013-ig türelmi idő van, addig az emberek jóindulatán múlik, elkészíttetik-e ezt a tanúsítványt vagy sem – magyarázta Kalmár Ferenc, a Debreceni Egyetem Műszaki Karának dékánhelyettese.

A szakemberek szerint a szankció lehet akár az is, hogy a földhivatal nem fogadhat be adás-vételi szerződést a tanúsítvány nélkül, vagy nem jegyeznék ellen a szerződést.

Dehir - Vajon megéri használt lakást venni?