Hogyan válasszuk ki, hogy hol fogunk élni?

---

Számos aspektusra oda kell figyelnünk, amikor lakást vagy házat keresünk. (X)

---

Izgalmas dolog az ingatlanhirdetések böngészése, amikor szeretnénk megtalálni az elképzeléseinknek leginkább megfelelő új lakhelyet. A felelősségünk is hatalmas ekkor, mert döntésünk évtizedekre meghatározza az életünket. Ha családot tervezünk, akkor ráadásul nemcsak a saját, hanem gyermekeink jövőjét is befolyásolja a választásunk. Éppen ezért számos aspektusra oda kell figyelnünk, amikor lakást vagy házat keresünk.

Miért nehéz a döntés?

A döntés több szempontból is nehéz. Először is: nemcsak a lakás belső tulajdonságai, állapota, elrendezése a fontos, hanem hogy milyen városrészben helyezkedik el az ingatlan. Emellett bele kell férnie abba a büdzsébe, amivel rendelkezünk vagy amihez hitelként hozzájuthatunk. Ha pedig valamilyen kölcsönt veszünk fel, az további felelősség, hiszen évtizedekre befolyásolja anyagi helyzetünket.

Mérlegelnünk kell a szempontok fontossága alapján! Ha az ideális otthont a külvárosban vagy az agglomerációban találjuk meg, akkor vállalnunk kell a rendszeres utazás fáradalmait és költségeit. Ugyanakkor egy belvároshoz közeli lakás a közlekedés szempontjából kényelmesebb, nem a legideálisabb, ha nyugodt, csendes környezetre vágyunk.

Az ingatlanpiacon hatalmas a kínálat és viszonylag gyorsan is változik, ezért érdemes ingatlanközvetítőhöz fordulni, aki az igényeinknek megfelelő, naprakész ajánlatokkal tud ellátni.

Hogyan válasszunk?

Érdemes egy listát írni, amelyben összefoglaljuk a keresési szempontjainkat, ez kellő támpontot nyújt, amikor többféle lehetőség között kell dönteni. Először is, vegyük számba a lakás paramétereit! Belvárosi lakást keresünk vagy egy eladó családi ház lenne szimpatikusabb? Mekkora legyen a lakás alapterülete, milyen az állapota, elhelyezkedése? Mi legyen az az összeghatár, amennyit még ki tudunk fizetni az ingatlanért? Kalkuláljunk azzal is, hogy egy felújítandó ingatlanhoz olcsóbban tudunk hozzájutni és utána az igényeinknek megfelelően tudjuk átalakítani!

Ha nem szeretnénk a költözés után még hosszú hónapokat a felújítással bíbelődni, akkor alaposan fel kell mérni a lakás állapotát, gépészeti tulajdonságait és vezetékrendszereit. Nézzük meg az ablakok állapotát, érdeklődjünk a fűtési rendszer hatékonyságáról. Ellenőrizzük, nincs-e beázásra vagy penészedésre utaló folt a falakon, hiszen ezek később problémákat okozhatnak.

Ha egy régi ingatlan felújítása mellett döntünk, akkor előzetesen tájékozódjunk a várható költségekről! Tervezzünk előre a kiadásokkal, nehogy többe kerüljön a felújítás mint egy kifogástalan állapotú, új ingatlan vásárlása. Az igényeinknek megfelelő és eladó családi ház megtalálása helyett dönthetünk az építkezés mellett is. Ebben az esetben tényleg megterveztethetjük álmaink otthonát, viszont a költségeket kevésbé tudjuk kordában tartani, különösen az emelkedő anyagárak mellett.

Nem mindegy az sem, hogy mennyire tervezünk előre ingatlanvásárláskor. Ha családalapításban gondolkodunk, akkor a ház vagy a lakás méretei mellett fontos szempont lesz a környék is. Előtérbe kerül az óvodák, iskolák közelsége vagy a parkok és játszóterek megközelíthetősége, de a mérsékelt forgalom is előnyként jelentkezhet. Ha nem rendelkezünk autóval, akkor a tömegközlekedés lehet meghatározó, míg ellenkező esetben a parkolási lehetőségeket kell szem előtt tartanunk.

Ha nem családi házba költözünk, akkor nem árt tájékozódni a társasház költségeiről, illetve a lakókörnyezetről. Látogassuk meg az ingatlant hétvégén, hiszen ha vannak zajos szomszédok, akkor az nagyobb eséllyel derülhet ki ilyenkor. Sétáljunk a környéken az esti órákban, hogy felmérjük mennyire biztonságos a választott városrész.

Számtalan szempont merülhet fel egy lakás- vagy házvásárlás során. Nem lehet egységes kritériumrendszert felállítani, hiszen ami az egyik embernek előny, az másnak lehet hátrány. Legyünk tisztában az elvárásainkkal és az igényeinkkel, ezeket vessük össze az ingatlanpiaci kínálattal!

Segítséget is igénybe vehetünk

Könnyen elveszhetünk az eladó családi házak és lakások választékában. Ne féljünk ingatlanoshoz fordulni! Nemcsak az ideális otthon megtalálásában tud segítséget nyújtani, hanem akár az adásvétel lebonyolításában és a hitelügyintézés során is rendelkezésünkre állhat. Keressünk fel több ingatlanirodát, társalogjunk több ingatlanközvetítővel! A szakmai szempontok mellett a személyes szimpátia is fontos, hiszen nem ritka eset, hogy hónapokig is eltart a megfelelő lakás felkutatása.

Kérdezősködjünk barátaink, kollégáink körében, hogy tudnak-e megbízható ingatlanirodát vagy közvetítőt ajánlani. Egy régóta pályán lévő ingatlanos nemcsak a vásárlás során lehet segítségünkre, hanem a későbbi felújításokhoz is elláthat minket megbízható mesteremberek elérhetőségeivel.

Álmaink otthonának megtalálása nem kis feladat. Könnyen elveszhetünk a részletekben, ezért érdemes jól átgondolni a lakáskeresés legfontosabb szempontjait: az anyagi lehetőségek mellett az ingatlan állapota, mérete és elhelyezkedése, infrastrukturális adottságai a leginkább mérvadóak. Ha egyedül nehezen látjuk át az ingatlanpiaci felhozatalt, akkor keressünk fel egy ingatlanirodát, egyeztessünk ingatlanközvetítővel!