Befagyott a lakáspiac, a vevők most sikerrel alkudozhatnak

---

Budapest - Az eladók által adott teljes árengedmény országos átlaga elérte a 13 százalékos rekordot.

---

Az áralku mértéke 2008 óta folyamatosan növekszik a lakóingatlan piacon, a 2012 első három negyedévében lezajlott adásvételek alapján idén lépte át először a csúcsnak számító 13 százalékos határt.

Ebből az engedményből csaknem 8 százalékot engednek az eladók átlagosan a szerződéskötés folyamán, a fennmaradó 5 százalékot pedig még ezt megelőzően a kínálati árból, a piaci reakciók, illetve közvetítői tanácsok hatására. Ez egyrészt a vevők továbbra is kitartó jó pozícióját mutatja, másrészt túlárazottságra utal – derül ki az Otthon Centrum felmérésből.

„Országos átlagban még nem tapasztaltunk ilyen magas áralku szintet.” – mondta Kühne Kata az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója a privatbankar.hu cikkében. – „Az idei első három negyedévben mért 13 százalékos átlagos teljes árengedmény mértéke egy százalék ponttal magasabb, mint a tavalyi év ugyanezen időszakán tapasztalt  adat.”

2010-től a legnagyobb teljes árengedmény szinteket Pest megyében mérte az ingatlancég, ami jól tükrözi a budapesti agglomerációs piac az átlagosnál fagyosabb állapotát.

Az ingatlantípusonként kalkulált teljes árengedmény mértéke nem mutat meglepő képet. A legkisebb árengedményt országos átlag alapján a panellakások esetén lehetett elérni 2012 második és harmadik negyedévében. Az alacsonyabb alku mögött a panellakások viszonylagos hasonlósága áll, magyarán az eladók hatékonyabban hivatkozhattak hasonló adottságú lakások eladási áraira. A téglaépítésű házak esetében – amibe családi házak, ikerházak, sorházak és házrészek is beletartoznak – az egyes ingatlanok közötti nagyobb különbségek, a magasabb ingatlanértékek járulnak hozzá a nagyobb arányú alku kialakulásához - állapítja meg a privatbankar.hu elemző írása.